GLPI以105亿美元收购内华达州和南达科他州的三家赌场不动产资产

Vanja Mitic

GLPI以105亿美元收购Silverado、DMG和Baldini的资产。

2024年5月17日

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在游戏行业的一项战略举措中，游戏与休闲不动产公司GLPI宣布以总计105亿美元收购两家南达科他州赌场和一家内华达州赌场的不动产资产。所收购的物业包括南达科他州的Silverado Franklin酒店与娱乐综合体、Deadwood Mountain Grand赌场，以及内华达州的Baldinis赌场。

租约协议与投资：

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在收购的同时，GLPI和Strategic Gaming Management将签订两份相互违约的三网租约，每份租约的初始期限为25年，并包括两次10年的续约期。GLPI已拨出500万美元用于资本改进，总投资额达到11亿美元。

新租约的初始年租金总额为920万美元，包括资本改善资金，这代表著84的资本化率。从第三年开始，租金将固定上涨2，在第11年后根据消费者物价指数CPI涨幅，以2或CPI中的较高者为准，并限制在25以内。

GLPI的董事长兼首席执行官Peter Carlino对此次收购表示了热情，称：“随著我们收购Silverado、DMG和Baldinis，我们进一步多元化了投资组合，同时通过与Strategic的合作，扩大了我们的租户名单，Strategic是一家充满活力且不断成长的游戏运营商。”Strategic的物业使GLPI的投资组合增至在20个州内拥有65处物业。

Strategic的观点：

根据报导，Strategic Gaming Management的首席执行官J Grant Lincoln强调了两家公司之间的战略契合，表示：“当我们探索售租回合作伙伴的选择时，GLPI脱颖而出，因为他们的独特方法和对伙伴关系的重视，以及他们作为游戏运营商的丰富经验。”Lincoln强调了Strategic对底线结果和在竞争激烈的游戏市场中持续增长的承诺。

Silverado Franklin自1990年开业以来一直是南达科他州的先驱赌场，拥有245台老虎机、16桌游戏、两间餐厅、四间酒吧和一座68间客房的酒店。计划于2024年进行的酒店装修将由GLPI的资本改善资金支持，Silverado Franklin将继续其卓越的传奇。

Deadwood Mountain GrandDMG成立于2011年，提供多样化的游戏体验，拥有141台老虎机、8桌游戏、两个食品和饮料场所、一个208个停车位的停车场、一个体育博彩区及一个活动中心，总面积达11英亩。

Baldinis位于内华达州斯帕克斯，拥有492台老虎机，占地43000平方英尺的赌场，自1988年开业以来吸引了众多赌客。该物业还包括一个体育博彩区、餐厅、酒吧、宽敞的停车场以及其他办公和支援空间，使其成为当地的热门游戏目的地。

财务顾问：

Citizens JMP Securities担任Gaming and Leisure Properties的财务顾问，而CBRE Securities则为Strategic Gaming Management提供财务建议。

总之，GLPI的收购Silverado Franklin、Deadwood Mountain Grand和Baldinis赌场的不动产资产强调了其战略扩张及促进游戏产业内互利伙伴关系的承诺。随著GLPI持续调整其投资组合并探索增长机会，这次收购标志著其在持续成功和创新之旅中的重要里程碑。